Modèle de lettre
Notaire de la vente d'une maison
Trouvez un modèle clair et efficace pour informer votre notaire de la vente de votre maison et faciliter vos démarches immobilières.
Utiliser ce modèle gratuitement
Madame, Monsieur,
Je me permets de vous contacter afin de solliciter vos services dans le cadre de la vente de mon bien immobilier situé au [adresse complète du bien]. Propriétaire de ce bien depuis le [date d'acquisition], je souhaite procéder à sa cession et j'ai besoin de votre expertise pour mener à bien cette transaction.
J'ai trouvé un acquéreur potentiel qui s'est manifesté et nous sommes parvenus à un accord de principe sur le prix de vente fixé à [montant] euros. Nous souhaitons désormais officialiser cette transaction dans les règles de l'art et sécuriser juridiquement cette opération. Je vous serais reconnaissant de bien vouloir établir l'avant-contrat de vente, qu'il s'agisse d'un compromis de vente ou d'une promesse de vente, ainsi que l'acte authentique de vente définitif.
Pour faciliter vos démarches, je me tiens à votre disposition pour vous transmettre l'ensemble des documents nécessaires à la constitution du dossier : titre de propriété, diagnostics techniques obligatoires, justificatifs d'identité, documents relatifs aux charges de copropriété le cas échéant, et tout autre élément que vous jugerez utile.
Je souhaiterais également que vous m'informiez sur les frais de notaire applicables à cette transaction, le calendrier prévisionnel des différentes étapes, ainsi que sur mes obligations fiscales en tant que vendeur. Pourriez-vous également me préciser les documents que je dois réunir et les démarches à accomplir de mon côté ?
Je reste à votre entière disposition pour convenir d'un rendez-vous à votre étude afin d'examiner ensemble ce projet de vente. Vous pouvez me joindre au [numéro de téléphone] ou par courriel à [adresse email].
Dans l'attente de votre retour, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Nom et prénom]
[Signature]
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Madame, Monsieur,
Je vous contacte afin de solliciter votre accompagnement dans le cadre de la cession de mon bien immobilier sis au [adresse complète du bien]. Détenteur de cette propriété depuis le [date d'acquisition], je désire à présent la vendre et j'ai besoin de votre savoir-faire pour réaliser cette opération dans les meilleures conditions.
Un acquéreur potentiel s'est manifesté et nous avons convenu d'un accord de principe concernant le prix de cession établi à [montant] euros. Il nous faut maintenant officialiser cette opération en respectant les règles en vigueur et en sécurisant juridiquement la transaction. Je vous saurais gré d'établir l'avant-contrat de vente, qu'il prenne la forme d'un compromis de vente ou d'une promesse de vente, ainsi que l'acte authentique de vente définitif.
Afin de vous permettre de constituer le dossier, je me tiens prêt à vous fournir tous les documents requis : titre de propriété, diagnostics techniques obligatoires, pièces d'identité, justificatifs concernant les charges de copropriété si nécessaire, et toute autre pièce que vous estimeriez nécessaire. Je souhaiterais par ailleurs obtenir des précisions sur les frais de notaire liés à cette vente, le calendrier des différentes étapes ainsi que mes obligations fiscales en qualité de vendeur.
Je reste disponible pour fixer un rendez-vous à votre étude afin d'étudier ce projet ensemble. Vous pouvez me contacter au [numéro de téléphone] ou par courriel à [adresse email].
Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Nom et prénom]
[Signature]
À propos de ce modèle de lettre
La vente d'une maison représente une étape importante qui nécessite une communication claire avec votre notaire. Rédiger une lettre formelle pour l'informer de votre projet ou lui transmettre des documents essentiels demande une certaine rigueur. Voici quelques conseils pour structurer efficacement votre courrier et faciliter les démarches.
Soigner la présentation et les informations de contact
Commencez par indiquer vos coordonnées complètes en haut à gauche : nom, prénom, adresse postale, numéro de téléphone et adresse électronique. À droite, mentionnez les coordonnées du notaire, incluant son nom, le nom de l'étude et l'adresse complète. N'oubliez pas d'ajouter la date et le lieu de rédaction. Cette présentation professionnelle permet au notaire d'identifier rapidement votre dossier et de vous recontacter facilement.
Préciser l'objet de votre demande
L'objet de la lettre doit être concis et explicite. Mentionnez clairement qu'il s'agit d'une vente immobilière en précisant l'adresse du bien concerné. Cette information permet au notaire de comprendre immédiatement la nature de votre sollicitation et d'orienter votre courrier vers le bon interlocuteur au sein de l'étude.
Adopter un ton courtois et professionnel
Débutez votre lettre par une formule de politesse appropriée comme "Madame, Monsieur" ou "Maître" si vous connaissez le titre du notaire. Le corps de votre message doit être rédigé dans un style formel mais accessible, en évitant le jargon juridique inutile. Exprimez clairement votre demande sans détours, tout en restant respectueux.
Détailler les informations essentielles
Votre lettre doit contenir plusieurs éléments clés :
- La description précise du bien immobilier (adresse complète, type de logement, superficie)
- Votre statut : vendeur unique ou copropriétaire
- Les coordonnées de l'acquéreur si celui-ci est déjà identifié
- La nature de votre demande : ouverture de dossier, transmission de documents, demande d'information sur l'avancement
- Les documents que vous joignez le cas échéant
Joindre les pièces justificatives pertinentes
Si vous transmettez des documents, listez-les clairement à la fin de votre lettre sous la mention "Pièces jointes". Il peut s'agir du compromis de vente, de diagnostics immobiliers, de titres de propriété ou de tout autre document demandé par le notaire. Cette liste facilite la vérification et évite les oublis.
Conclure avec professionnalisme
Terminez votre courrier par une formule de politesse adaptée, comme "Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées". Signez ensuite votre lettre, que ce soit sur un courrier papier ou en version numérique.
En suivant ces recommandations, vous garantissez une communication efficace avec votre notaire et facilitez le bon déroulement de votre transaction immobilière. Une lettre bien structurée témoigne de votre sérieux et permet d'établir une relation professionnelle de qualité.
Utiliser ce modèle
Personnalisez ce modèle selon vos besoins et envoyez une ou plusieurs lettres personnalisées en quelques clics.
Ce qui est inclus
-
Modèle de lettre personnalisable
-
Écriture manuscrite professionnelle
-
Papier A4 premium 90g blanc
-
Enveloppe professionnelle
-
Format adapté au manuscrit
-
Expédition sous 48h
-
Suivi de livraison
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Questions fréquentes
Découvrez les questions fréquentes sur ce modèle de lettre.
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