Modèle de lettre
Lettre de caution loyer
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Objet : Acte de cautionnement pour le paiement du loyer et des charges
Je soussigné(e) [nom et prénom du garant], né(e) le [date de naissance] à [lieu de naissance], demeurant à [adresse complète], déclare me porter caution solidaire et indivisible pour le paiement du loyer, des charges locatives, ainsi que des éventuelles réparations locatives et indemnités d’occupation dues par le/la locataire [nom et prénom du locataire], au titre du contrat de location signé le [date de signature du bail], portant sur le logement situé à [adresse complète du logement loué].
Je reconnais avoir pris connaissance du contrat de bail conclu entre le/la locataire et le bailleur [nom et prénom du bailleur], pour une durée de [durée du bail], avec un loyer mensuel de [montant du loyer] euros, hors charges, et [montant des charges] euros de provisions pour charges.
Je m’engage expressément à garantir le paiement de toutes les sommes que le/la locataire pourrait devoir au bailleur en vertu de ce contrat, y compris après la résiliation du bail ou le départ du/de la locataire, jusqu’à l’extinction complète des obligations locatives.
Conformément à l’article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989, je reconnais avoir été informé(e) de la nature et de l’étendue de mon engagement, notamment du fait que la présente caution est solidaire, ce qui signifie que le bailleur pourra s’adresser directement à moi, sans avoir à poursuivre préalablement le/la locataire. Je suis également conscient(e) que mon engagement est valable pendant toute la durée du bail initial ainsi que pendant ses éventuelles reconductions ou renouvellements, dans la limite de [indiquer la durée de l’engagement si elle est fixée], sauf dénonciation dans les conditions prévues par la loi.
Je m’engage à régler sur simple demande du bailleur toute somme due par le/la locataire au titre du contrat de bail précité. Je déclare disposer de ressources suffisantes pour faire face à cet engagement. Pour information, mes revenus mensuels s’élèvent à [montant des revenus], et je n’ai pas d’autres engagements de caution en cours, sauf [préciser le cas échéant].
Fait pour servir et valoir ce que de droit.
Fait à [lieu], le [date]
Signature du garant précédée de la mention manuscrite : « Bon pour caution solidaire d’un montant de [montant total garanti] euros au profit du bailleur, pour les obligations résultant du bail signé avec [nom du locataire] »
[Signature manuscrite du garant]
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Objet : Engagement de caution solidaire pour le règlement du loyer et des charges
Je, soussigné(e) [nom et prénom du garant], né(e) le [date de naissance] à [lieu de naissance], et résidant à [adresse complète], m’engage en qualité de caution solidaire et indivisible à garantir le paiement du loyer, des charges locatives, des réparations locatives éventuelles ainsi que des indemnités d’occupation dues par le/la locataire [nom et prénom du locataire], dans le cadre du contrat de location signé le [date de signature du bail], portant sur le logement situé au [adresse complète du logement loué].
Je certifie avoir pris connaissance du bail conclu entre le/la locataire et le bailleur [nom et prénom du bailleur], pour une durée de [durée du bail], stipulant un loyer mensuel de [montant du loyer] euros hors charges, accompagné de [montant des charges] euros de provisions pour charges.
Par la présente, je m’oblige formellement à répondre de toutes les dettes locatives que le/la locataire pourrait contracter en exécution de ce contrat, y compris après son départ ou la résiliation du bail, et ce jusqu’à l’extinction intégrale de ses engagements envers le bailleur.
En conformité avec l’article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989, je reconnais avoir été parfaitement informé(e) de la portée de mon engagement. En ma qualité de caution solidaire, le bailleur pourra se retourner contre moi directement, sans qu’il ait besoin de mettre en demeure préalablement le/la locataire. Cet engagement s’applique pendant toute la durée du bail initial ainsi que durant ses éventuelles reconductions ou renouvellements, dans la limite de [indiquer la durée de l’engagement si elle est fixée], sauf dénonciation dans les conditions légales prévues.
Je certifie disposer de ressources suffisantes pour honorer cet engagement et m’engage à régler toute somme due par le/la locataire à la simple demande du bailleur. À titre d’information, mes revenus mensuels s’élèvent à [montant des revenus]. Je précise ne pas être engagé(e) dans d’autres actes de caution, hormis [préciser le cas échéant].
Fait pour servir et valoir ce que de droit.
Établi à [lieu], le [date]
Signature du garant précédée de la mention manuscrite : « Bon pour caution solidaire d’un montant de [montant total garanti] euros au profit du bailleur, pour les obligations résultant du bail signé avec [nom du locataire] »
[Signature manuscrite du garant]
À propos de ce modèle de lettre
Vous avez accepté de vous porter garant pour un proche qui souhaite louer un logement ? Une démarche généreuse, mais qui doit être encadrée correctement. Pour que votre engagement soit clair, solide et recevable, il est essentiel de rédiger une lettre de caution loyer bien construite. Voici nos conseils pour vous y aider.
Comprendre le rôle de la lettre de caution
La lettre de caution est un document par lequel vous vous engagez à payer le loyer (et éventuellement les charges ou les dégradations) en cas de défaillance du locataire. Il s’agit d’un acte sérieux, avec des implications financières réelles. C’est pourquoi sa rédaction ne doit rien laisser au hasard.
Soignez la forme comme le fond
Une lettre de caution n’est pas un formulaire à remplir à la va-vite. C’est un engagement écrit, souvent exigé par les bailleurs. Pour qu’elle soit prise en compte, elle doit être claire, complète et exempte d’ambiguïtés.
- Soignez la présentation : utilisez un ton formel, un langage poli, une mise en page aérée, sans faute d’orthographe.
- Identifiez clairement les parties : indiquez vos coordonnées complètes, celles du locataire et du bailleur.
- Précisez l’objet de la lettre : il doit être clair que vous vous portez caution pour un contrat de location identifié.
Ne négligez pas les mentions obligatoires
Pour qu’elle soit valide, la lettre doit comporter certaines informations précises, notamment :
- La désignation du logement concerné (adresse complète).
- Le montant du loyer et les conditions de révision éventuelles.
- La durée de l’engagement : déterminée (avec une date de fin) ou indéterminée.
- La mention manuscrite de l’engagement à payer en cas de défaillance du locataire, si le document est signé sur papier.
Un oubli ou une imprécision peut entraîner la nullité de l’engagement. Mieux vaut donc relire attentivement votre lettre avant de la signer, et ne pas hésiter à demander au bailleur ou à l'agence si un modèle est exigé.
Adaptez votre lettre au type de caution
Il existe deux types de caution : la caution simple et la caution solidaire. La différence ? Dans le premier cas, le bailleur doit d’abord se retourner contre le locataire avant de vous solliciter. Dans le second, il peut vous demander directement de payer. Veillez à bien préciser le type d’engagement que vous prenez, car cela change tout.
Enfin, restez cohérent avec votre capacité financière
Se porter caution est un acte responsable. Avant de signer, assurez-vous que vous êtes en mesure d’assumer cette charge éventuelle. Et dans votre lettre, exprimez votre engagement de façon ferme mais réaliste. Un ton clair, respectueux et sans promesse excessive renforcera la crédibilité de votre démarche.
En résumé, une lettre de caution bien rédigée est un gage de confiance pour le bailleur. En prenant le temps de la structurer soigneusement, vous sécurisez votre engagement tout en donnant toutes les garanties nécessaires.
Utiliser ce modèle
Personnalisez ce modèle selon vos besoins et envoyez une ou plusieurs lettres personnalisées en quelques clics.
Ce qui est inclus
-
Modèle de lettre personnalisable
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Écriture manuscrite professionnelle
-
Papier A4 premium 90g blanc
-
Enveloppe professionnelle
-
Format adapté au manuscrit
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Expédition sous 48h
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Suivi de livraison
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