Modèle de lettre
Offre d'achat d'un bien immobilier
Découvrez un modèle clair et efficace pour rédiger votre offre d'achat d'un bien immobilier et sécuriser votre future acquisition.
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Madame, Monsieur,
Par la présente, je me permets de vous soumettre une offre d'achat ferme pour le bien immobilier situé [adresse complète du bien], que j'ai visité le [date de la visite]. Après avoir pris connaissance des caractéristiques du bien et examiné attentivement ses conditions, je souhaite vous faire part de mon intérêt pour en faire l'acquisition.
Je vous propose d'acquérir ce bien au prix de [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros). Cette offre est valable jusqu'au [date limite de validité de l'offre]. Le prix proposé tient compte de l'état général du bien, de sa localisation, ainsi que des prix pratiqués sur le marché immobilier local. Je précise que cette offre est conditionnée à l'obtention d'un prêt immobilier auprès d'un établissement bancaire, pour lequel j'ai d'ores et déjà entamé les démarches nécessaires.
Sous réserve de l'acceptation de cette offre, je m'engage à signer un compromis de vente dans les meilleurs délais, idéalement sous [nombre de jours] jours suivant votre accord. Je suis également disposé à verser un dépôt de garantie conforme aux usages, soit [pourcentage]% du prix de vente, lors de la signature du compromis. L'acte authentique de vente pourrait être signé devant notaire dans un délai de [nombre de mois] mois suivant la signature du compromis, ce délai permettant l'accomplissement des formalités administratives et l'obtention définitive de mon financement.
Je reste à votre entière disposition pour convenir d'un rendez-vous afin de discuter des modalités de cette transaction et répondre à toutes vos questions. Vous pouvez me joindre au [numéro de téléphone] ou par courriel à [adresse électronique].
Dans l'attente de votre réponse, que j'espère favorable, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Nom et prénom]
[Signature]
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Madame, Monsieur,
Je vous adresse par la présente une offre d'achat ferme concernant le bien immobilier sis [adresse complète du bien], que j'ai eu l'occasion de visiter le [date de la visite]. Après avoir examiné attentivement les caractéristiques et l'état du bien, je souhaite vous faire part de ma volonté d'en devenir acquéreur.
Le prix que je vous propose pour cette acquisition s'élève à [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros). Cette proposition demeure valable jusqu'au [date limite de validité de l'offre] et prend en considération l'état actuel du bien, son emplacement ainsi que les tarifs du marché immobilier local. Je vous informe que mon offre est subordonnée à l'obtention d'un prêt immobilier, dont les démarches auprès d'un établissement bancaire sont déjà en cours.
Si vous acceptez ma proposition, je m'engage à procéder à la signature d'un compromis de vente sous [nombre de jours] jours maximum. Conformément aux pratiques habituelles, je verserai lors de cette signature un dépôt de garantie représentant [pourcentage]% du prix de vente. La signature de l'acte authentique de vente devant notaire pourrait intervenir dans un délai de [nombre de mois] mois après le compromis, afin de permettre la réalisation des formalités administratives et la finalisation de mon financement.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une rencontre et échanger sur les conditions de cette transaction. Vous pouvez me contacter au [numéro de téléphone] ou à l'adresse [adresse électronique].
En espérant une suite favorable à ma demande, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations respectueuses.
[Nom et prénom]
[Signature]
À propos de ce modèle de lettre
Rédiger une offre d'achat pour un bien immobilier est une étape décisive dans votre projet d'acquisition. Cette lettre formalise votre intention et engage le processus de négociation avec le vendeur. Pour maximiser vos chances de succès, voici quelques conseils pratiques qui vous aideront à structurer une offre claire, professionnelle et convaincante.
Soignez la présentation et le ton
Une offre d'achat doit inspirer confiance et sérieux. Adoptez un ton courtois et professionnel, tout en restant chaleureux. Présentez-vous brièvement en indiquant votre situation personnelle et professionnelle, sans entrer dans des détails superflus. Le vendeur doit percevoir que vous êtes un acquéreur fiable et motivé. Veillez à ce que votre lettre soit bien structurée, sans fautes d'orthographe, et rédigée dans un français impeccable.
Identifiez précisément le bien concerné
Commencez par décrire avec précision le bien immobilier qui vous intéresse : adresse complète, type de bien, surface, nombre de pièces. Cette identification claire évite toute confusion et démontre votre sérieux. Mentionnez également les circonstances de votre découverte du bien, que ce soit par une agence immobilière, une annonce en ligne ou une visite de quartier.
Proposez un prix justifié
L'élément central de votre offre reste le montant proposé. Si vous offrez un prix inférieur à celui demandé, justifiez votre proposition de manière objective et respectueuse. Vous pouvez évoquer l'état du bien, les travaux à prévoir, les prix du marché local ou votre capacité financière. Restez factuel et évitez les critiques négatives qui pourraient froisser le vendeur. Si vous proposez le prix demandé, exprimez votre enthousiasme pour le bien.
Précisez vos conditions de financement
Rassurez le vendeur sur votre capacité à concrétiser l'achat en détaillant votre mode de financement. Indiquez si vous disposez d'un apport personnel, si vous avez obtenu un accord de principe bancaire, ou si vous achetez comptant. Cette transparence renforce la crédibilité de votre offre et peut faire pencher la balance en votre faveur face à d'autres acquéreurs potentiels.
Mentionnez les conditions suspensives
Une offre d'achat comporte généralement des conditions suspensives qui protègent l'acquéreur. Les plus courantes incluent l'obtention d'un prêt immobilier, les résultats des diagnostics techniques ou la levée d'une servitude. Listez ces conditions de manière claire et précise, en indiquant les délais que vous envisagez pour leur réalisation.
Proposez un calendrier réaliste
Suggérez une date limite pour la réponse du vendeur et une échéance pour la signature de l'acte authentique. Un calendrier cohérent montre votre organisation et facilite la prise de décision du vendeur. Soyez flexible tout en restant réaliste par rapport aux délais habituels des transactions immobilières.
Terminez sur une note positive
Concluez votre lettre en exprimant votre motivation sincère et votre disponibilité pour échanger. Laissez vos coordonnées complètes et proposez une rencontre si nécessaire. Une touche personnelle évoquant votre projet de vie dans ce bien peut créer une connexion émotionnelle avec le vendeur.
Utiliser ce modèle
Personnalisez ce modèle selon vos besoins et envoyez une ou plusieurs lettres personnalisées en quelques clics.
Ce qui est inclus
-
Modèle de lettre personnalisable
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Écriture manuscrite professionnelle
-
Papier A4 premium 90g blanc
-
Enveloppe professionnelle
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Format adapté au manuscrit
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Expédition sous 48h
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Suivi de livraison
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Questions fréquentes
Découvrez les questions fréquentes sur ce modèle de lettre.
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