Modèle de lettre
Intention d'achat d'un fonds de commerce
Modèle clair et efficace de lettre d’intention pour l’achat d’un fonds de commerce, adapté à toutes les étapes de votre projet d’acquisition.
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Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous confirme mon intention ferme d'acquérir le fonds de commerce [préciser la nature de l'activité] exploité sous l'enseigne [nom de l'enseigne], situé au [adresse complète du fonds de commerce].
Après avoir pris connaissance des éléments d'exploitation et des documents comptables que vous avez bien voulu me communiquer, je vous propose d'acquérir ce fonds de commerce aux conditions suivantes :
Prix de cession : [montant en chiffres et en lettres] euros, réparti comme suit :
- Éléments corporels (matériel, agencements, mobilier, stock) : [montant] euros
- Éléments incorporels (clientèle, droit au bail, enseigne, nom commercial) : [montant] euros
Modalités de paiement : Le règlement s'effectuera comptant le jour de la signature de l'acte authentique de cession chez [nom du notaire ou de l'avocat], déduction faite du dépôt de garantie de [montant] euros que je m'engage à vous verser dès acceptation de la présente offre.
Cette proposition d'acquisition reste conditionnée à l'obtention d'un financement bancaire, à la vérification de l'absence de privilèges et nantissements grevant le fonds, ainsi qu'à l'accord du propriétaire des locaux pour le transfert du bail commercial à mon profit.
Je m'engage à respecter la confidentialité des informations transmises et à ne pas divulguer les éléments relatifs à cette transaction. La présente lettre d'intention n'a pas de valeur contractuelle définitive et devra être suivie de la signature d'un compromis de vente puis d'un acte authentique de cession.
Je reste à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous afin de finaliser les modalités de cette acquisition et vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Nom et prénom]
[Adresse]
[Téléphone]
[Email]
[Date et signature]
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Madame, Monsieur,
Je vous adresse ce courrier pour vous faire part de ma volonté ferme d'acquérir le fonds de commerce [préciser la nature de l'activité] que vous exploitez sous l'enseigne [nom de l'enseigne], établi au [adresse complète du fonds de commerce].
Suite à l'examen attentif des données d'exploitation et de la documentation comptable que vous m'avez transmise, je souhaite formuler une offre d'acquisition dans les conditions ci-après :
Prix d'acquisition : [montant en chiffres et en lettres] euros, ventilé de la manière suivante :
- Actifs corporels (équipements, agencements, mobilier, stock) : [montant] euros
- Actifs incorporels (clientèle, droit au bail, enseigne, nom commercial) : [montant] euros
Conditions de règlement : Le paiement interviendra au comptant lors de la signature de l'acte authentique de cession devant [nom du notaire ou de l'avocat], après déduction d'un dépôt de garantie de [montant] euros que je verserai dès votre accord sur cette proposition.
Mon offre demeure subordonnée à l'obtention d'un prêt bancaire, à la confirmation de l'absence de privilèges et nantissements affectant le fonds, et à l'acceptation par le bailleur du transfert du bail commercial en ma faveur.
Je m'oblige à préserver la confidentialité des données communiquées et à ne pas révéler les détails de cette opération. Ce document constitue une lettre d'intention sans portée contractuelle définitive, qui devra être complétée par un compromis de vente puis un acte authentique de cession.
Je demeure disponible pour organiser une rencontre afin de préciser les conditions de cette transaction et vous prie de recevoir, Madame, Monsieur, mes respectueuses salutations.
[Nom et prénom]
[Adresse]
[Téléphone]
[Email]
[Date et signature]
À propos de ce modèle de lettre
La lettre d'intention d'achat d'un fonds de commerce constitue une étape décisive dans le processus d'acquisition. Ce document, bien que non contractuel dans la plupart des cas, marque votre engagement sérieux et démontre votre volonté de concrétiser la transaction. Voici quelques conseils essentiels pour rédiger une lettre d'intention claire et professionnelle.
Structurer votre lettre avec clarté
Commencez par identifier précisément les parties concernées : vos coordonnées complètes en tant qu'acheteur potentiel, ainsi que celles du vendeur. Mentionnez ensuite l'objet de votre courrier de manière explicite, en précisant qu'il s'agit d'une manifestation d'intérêt pour l'acquisition du fonds de commerce. N'hésitez pas à décrire brièvement l'établissement concerné pour éviter toute confusion.
Exprimer votre motivation avec sincérité
Expliquez les raisons qui vous poussent à vouloir acquérir ce fonds de commerce. Que ce soit pour développer une activité existante, vous lancer dans l'entrepreneuriat ou diversifier vos investissements, cette partie humanise votre démarche. Le vendeur appréciera de comprendre votre projet et vos ambitions pour son commerce.
Détailler les conditions financières envisagées
Sans pour autant vous engager définitivement, indiquez le montant que vous seriez prêt à investir. Vous pouvez mentionner :
- Le prix d'achat envisagé ou une fourchette de prix
- Les modalités de paiement souhaitées (comptant, échelonné, avec apport personnel)
- Les éventuelles conditions suspensives (obtention d'un financement bancaire, par exemple)
Préciser le calendrier et les étapes suivantes
Proposez un échéancier réaliste pour la suite du processus. Mentionnez votre disponibilité pour visiter les lieux, consulter les documents comptables et fiscaux, ou rencontrer le vendeur pour discuter des modalités. Cette organisation témoigne de votre sérieux et de votre professionnalisme.
Adopter un ton professionnel mais chaleureux
Même si la lettre d'intention reste un document formel, elle doit refléter votre personnalité et votre enthousiasme. Évitez le jargon juridique excessif qui pourrait créer une distance. Privilégiez un langage clair, direct et respectueux. Montrez que vous êtes une personne fiable avec laquelle le vendeur peut envisager sereinement une transaction.
Mentionner la nature non engageante du document
Il est important de préciser que cette lettre constitue une manifestation d'intérêt et non un engagement ferme. Cela vous protège juridiquement tout en maintenant la porte ouverte aux négociations. Vous pouvez indiquer que les conditions définitives seront fixées dans un compromis de vente ultérieur.
Soigner la présentation et la relecture
Une lettre bien présentée, sans fautes d'orthographe ni de syntaxe, renforce votre crédibilité. Prenez le temps de relire attentivement votre courrier, voire de le faire relire par un proche ou un conseiller. Terminez par une formule de politesse appropriée et n'oubliez pas de dater et signer votre document.
Cette lettre d'intention représente bien plus qu'une formalité : elle pose les bases d'une relation de confiance entre acheteur et vendeur, essentielle pour mener à bien cette transaction importante.
Utiliser ce modèle
Personnalisez ce modèle selon vos besoins et envoyez une ou plusieurs lettres personnalisées en quelques clics.
Ce qui est inclus
-
Modèle de lettre personnalisable
-
Écriture manuscrite professionnelle
-
Papier A4 premium 90g blanc
-
Enveloppe professionnelle
-
Format adapté au manuscrit
-
Expédition sous 48h
-
Suivi de livraison
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Questions fréquentes
Découvrez les questions fréquentes sur ce modèle de lettre.
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