Modèle de lettre
Proposition de vente d'un terrain
Trouvez un modèle clair et convaincant pour formuler une proposition de vente de terrain et maximisez vos chances de conclure rapidement.
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Madame, Monsieur,
Par la présente, je me permets de vous adresser une proposition de vente concernant un terrain dont je suis propriétaire, situé [adresse complète du terrain], d'une superficie de [superficie] mètres carrés, cadastré section [section cadastrale] numéro [numéro de parcelle].
Ayant eu connaissance de votre intérêt pour l'acquisition de biens immobiliers dans ce secteur, je souhaite vous proposer l'achat de cette parcelle qui présente plusieurs avantages. Le terrain est actuellement [viabilisé/non viabilisé] et bénéficie d'une exposition [orientation]. Il est classé en zone [type de zone d'urbanisme] selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur, ce qui permet [préciser les possibilités de construction ou d'aménagement].
Je vous propose l'acquisition de ce bien au prix de [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros), ce montant incluant les frais d'agence le cas échéant. Ce prix est négociable et reste ouvert à la discussion. Le terrain est libre de toute occupation et de toute servitude particulière susceptible d'entraver son exploitation. Je dispose de l'ensemble des documents nécessaires à la transaction, notamment le titre de propriété, le certificat d'urbanisme, le plan cadastral et le bornage effectué par un géomètre-expert.
Si cette proposition retient votre attention, je me tiens à votre entière disposition pour convenir d'une visite sur place et vous fournir tous les renseignements complémentaires que vous jugeriez utiles. Nous pourrions également envisager ensemble les modalités pratiques de la vente, notamment les conditions de paiement et le délai souhaité pour la signature de l'acte authentique devant notaire.
Dans l'attente de votre réponse, que j'espère favorable, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Signature]
[Prénom et Nom]
[Coordonnées téléphoniques]
[Adresse électronique]
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Madame, Monsieur,
Je me permets de vous contacter afin de vous soumettre une offre de vente pour un terrain m'appartenant, sis [adresse complète du terrain], mesurant [superficie] mètres carrés et enregistré au cadastre sous la section [section cadastrale], parcelle numéro [numéro de parcelle].
Informé de votre recherche de biens immobiliers dans cette zone géographique, je souhaiterais vous présenter cette parcelle aux atouts certains. Le terrain est [viabilisé/non viabilisé], orienté [orientation], et figure en zone [type de zone d'urbanisme] d'après le Plan Local d'Urbanisme applicable, autorisant [préciser les possibilités de construction ou d'aménagement].
Le prix sollicité pour cette acquisition s'élève à [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros), frais d'agence compris si applicable. Cette somme demeure toutefois négociable. La parcelle est actuellement inoccupée et exempte de servitude particulière pouvant limiter son usage. L'ensemble des pièces indispensables à la transaction sont disponibles : titre de propriété, certificat d'urbanisme, plan cadastral ainsi que le bornage réalisé par un géomètre-expert.
Si ma proposition éveille votre intérêt, je reste à votre disposition pour organiser une visite du terrain et vous transmettre toute information complémentaire souhaitée. Nous pourrions également discuter des modalités de la transaction, incluant les conditions de règlement et le calendrier envisagé pour la signature de l'acte authentique devant notaire.
Dans l'espoir d'une réponse positive de votre part, je vous prie de recevoir, Madame, Monsieur, mes salutations respectueuses.
[Signature]
[Prénom et Nom]
[Coordonnées téléphoniques]
[Adresse électronique]
À propos de ce modèle de lettre
Proposer l'achat d'un terrain par courrier demande une approche réfléchie et structurée. Votre lettre constitue votre première impression auprès du propriétaire, et elle doit donc être à la fois professionnelle et convaincante pour susciter son intérêt.
Soignez la présentation et les coordonnées
Commencez par indiquer vos coordonnées complètes en haut à gauche, suivies de celles du destinataire. Datez votre courrier et ajoutez un objet clair qui résume votre démarche. Cette structure classique inspire confiance et facilite la compréhension immédiate de votre demande.
Personnalisez votre approche
Évitez les formulations génériques qui donnent l'impression d'un courrier envoyé en masse. Mentionnez des éléments précis concernant le terrain qui vous intéresse : sa localisation exacte, ses caractéristiques particulières ou ce qui a attiré votre attention. Cette personnalisation montre votre sérieux et votre réel intérêt pour ce bien spécifique.
Expliquez clairement votre projet
Le propriétaire sera plus enclin à considérer votre offre s'il comprend vos intentions. Présentez brièvement votre projet sans entrer dans des détails trop techniques : construction d'une résidence principale, projet agricole, extension d'une propriété existante... Cette transparence rassure et humanise votre démarche.
Présentez-vous de manière crédible
Quelques phrases sur votre profil renforcent la confiance. Indiquez votre situation professionnelle, votre ancrage local si c'est le cas, ou votre expérience dans l'immobilier. L'objectif est de vous positionner comme un acquéreur sérieux et fiable, capable de mener à bien la transaction.
Abordez l'aspect financier avec tact
Vous pouvez mentionner que vous disposez des moyens financiers nécessaires sans forcément avancer un montant précis dès cette première prise de contact. Si vous souhaitez proposer un prix, assurez-vous qu'il soit cohérent avec le marché local. Une proposition trop basse pourrait être perçue comme insultante et compromettre toute négociation future.
Facilitez la suite des échanges
Proposez différents moyens de vous contacter et montrez-vous disponible pour une rencontre. Indiquez votre flexibilité quant aux modalités de la transaction et votre ouverture à la discussion. Cette attitude constructive encourage le propriétaire à donner suite à votre proposition.
Adoptez un ton respectueux et professionnel
Votre courrier doit rester courtois sans être obséquieux. Utilisez des formules de politesse appropriées et un vocabulaire soigné. Évitez les tournures trop insistantes ou pressantes qui pourraient être contre-productives. Terminez par une formule de politesse classique adaptée au contexte formel de votre démarche.
Relisez attentivement votre lettre avant envoi pour éliminer toute faute d'orthographe ou de syntaxe. Un courrier impeccable renforce votre crédibilité et témoigne de votre sérieux dans cette démarche d'acquisition.
Utiliser ce modèle
Personnalisez ce modèle selon vos besoins et envoyez une ou plusieurs lettres personnalisées en quelques clics.
Ce qui est inclus
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Modèle de lettre personnalisable
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Écriture manuscrite professionnelle
-
Papier A4 premium 90g blanc
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Enveloppe professionnelle
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Format adapté au manuscrit
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Expédition sous 48h
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Suivi de livraison
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Questions fréquentes
Découvrez les questions fréquentes sur ce modèle de lettre.
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