Modèle de lettre
Offre d'achat immobilier
Découvrez un modèle d'offre d'achat immobilier clair et convaincant pour sécuriser votre future acquisition dans les meilleures conditions.
Utiliser ce modèle gratuitement
Madame, Monsieur,
Par la présente, je me permets de vous soumettre une offre d'achat ferme pour le bien immobilier situé [adresse complète du bien], que j'ai visité le [date de visite]. Après avoir pris connaissance des caractéristiques du bien et de son environnement, je souhaite vous faire part de mon intérêt pour l'acquisition de ce bien.
Je vous propose un prix d'achat de [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros), net vendeur, tous frais d'agence et de notaire à ma charge. Cette offre est valable jusqu'au [date limite de validité de l'offre] et reste conditionnée à l'obtention d'un prêt immobilier d'un montant de [montant du prêt] euros, auprès d'un établissement bancaire, conformément aux dispositions légales relatives à la condition suspensive d'obtention de crédit. Je m'engage à déposer ma demande de financement dans un délai de [nombre] jours suivant l'acceptation de cette offre.
Mon offre est également soumise aux conditions suspensives d'usage, notamment l'absence de servitudes non déclarées, la conformité des installations aux normes en vigueur, ainsi que la réalisation des diagnostics techniques obligatoires dont les résultats devront être satisfaisants. Je souhaite également que la vente soit conclue dans un délai de [nombre] mois maximum à compter de la signature du compromis de vente.
Dans l'hypothèse où mon offre retiendrait votre attention, je me tiens à votre entière disposition pour convenir d'un rendez-vous afin de signer un avant-contrat dans les meilleurs délais. Je reste joignable au [numéro de téléphone] ou par courriel à [adresse email].
Dans l'attente de votre réponse que j'espère favorable, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Nom et prénom]
[Signature]
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Madame, Monsieur,
Je me permets de vous adresser une offre d'achat ferme concernant le bien immobilier sis [adresse complète du bien], que j'ai eu l'occasion de visiter le [date de visite]. Ayant examiné attentivement les caractéristiques de ce bien ainsi que son environnement, je vous confirme mon vif intérêt pour son acquisition.
Je vous propose un prix d'acquisition de [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros), net vendeur, l'ensemble des frais d'agence et de notaire étant à ma charge. Cette proposition demeure valable jusqu'au [date limite de validité de l'offre] et reste conditionnée à l'obtention d'un prêt immobilier de [montant du prêt] euros auprès d'un établissement bancaire, conformément aux dispositions légales relatives à la condition suspensive d'obtention de crédit. Je m'engage à effectuer ma demande de financement sous [nombre] jours après acceptation de cette offre.
Ma proposition inclut également les conditions suspensives d'usage, à savoir l'absence de servitudes non déclarées, la conformité des installations aux normes en vigueur et la réalisation des diagnostics techniques obligatoires dont les conclusions devront s'avérer satisfaisantes. Je souhaiterais par ailleurs que la transaction soit finalisée dans un délai maximum de [nombre] mois à partir de la signature du compromis de vente.
Si ma proposition retenait votre attention, je reste à votre entière disposition pour organiser un rendez-vous et signer un avant-contrat rapidement. Vous pouvez me contacter au [numéro de téléphone] ou par courriel à [adresse email].
Dans l'attente de votre retour que j'espère positif, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Nom et prénom]
[Signature]
À propos de ce modèle de lettre
Rédiger une lettre d'offre d'achat immobilier peut sembler intimidant, mais c'est un exercice stratégique qui peut faire toute la différence dans votre projet d'acquisition. Cette lettre accompagne votre proposition financière et permet de vous démarquer parmi plusieurs acheteurs potentiels. Voici quelques conseils pour élaborer un document efficace et convaincant.
Soignez la présentation et le ton
Votre lettre doit être claire, structurée et professionnelle. Utilisez un papier de qualité si vous l'imprimez, ou un format PDF soigné si vous l'envoyez par mail. Adoptez un ton courtois et respectueux, tout en restant authentique. Évitez les formulations trop familières, mais ne tombez pas non plus dans une froideur administrative. Vous vous adressez à des personnes qui ont vécu dans ce bien, respectez leur attachement émotionnel.
Personnalisez votre approche
L'un des secrets d'une offre réussie réside dans la personnalisation. Mentionnez des détails spécifiques du bien qui vous ont séduit : l'exposition lumineuse du salon, le charme de la cheminée d'origine, ou le potentiel du jardin. Cette attention montre que vous avez réellement projeté votre vie dans ce lieu. Si vous avez rencontré les vendeurs lors de la visite, n'hésitez pas à faire référence à votre échange, cela crée un lien humain précieux.
Présentez-vous de manière stratégique
Sans divulguer d'informations trop personnelles, donnez aux vendeurs une image rassurante de votre profil. Mentionnez votre situation professionnelle stable, votre projet de vie dans ce bien, ou votre motivation particulière pour ce quartier. Si vous êtes primo-accédant ou que vous fondez une famille, ces éléments peuvent toucher la sensibilité des vendeurs qui souhaitent transmettre leur bien à des personnes qui l'apprécieront.
Rassurez sur les aspects financiers
Même si les détails financiers figurent dans votre offre formelle, mentionnez brièvement dans votre lettre que votre dossier est solide. Précisez si vous avez déjà obtenu un accord de principe bancaire, si vous disposez d'un apport conséquent, ou si votre situation financière vous permet une transaction rapide. Ces garanties peuvent rassurer des vendeurs hésitant entre plusieurs offres similaires.
Respectez une structure logique
Organisez votre lettre de manière cohérente :
- Une introduction cordiale mentionnant le bien concerné
- Vos motivations et votre coup de cœur pour la propriété
- Une brève présentation de votre profil et projet
- Des éléments rassurants sur votre capacité financière
- Une conclusion courtoise exprimant votre disponibilité pour échanger
Restez concis et sincère
Une lettre d'une page suffit amplement. Allez à l'essentiel sans en faire trop. L'authenticité prime sur les grandes déclarations. Les vendeurs apprécieront une démarche sincère plutôt qu'un discours trop travaillé qui sonnerait faux. Votre objectif est de créer une connexion humaine qui complète votre offre financière, pas de rédiger un roman.
Utiliser ce modèle
Personnalisez ce modèle selon vos besoins et envoyez une ou plusieurs lettres personnalisées en quelques clics.
Ce qui est inclus
-
Modèle de lettre personnalisable
-
Écriture manuscrite professionnelle
-
Papier A4 premium 90g blanc
-
Enveloppe professionnelle
-
Format adapté au manuscrit
-
Expédition sous 48h
-
Suivi de livraison
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Questions fréquentes
Découvrez les questions fréquentes sur ce modèle de lettre.
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