Modèle de lettre
Proposition d'achat
Trouvez un modèle clair et efficace pour formuler votre proposition d'achat immobilier et sécuriser votre future acquisition en toute sérénité.
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Madame, Monsieur,
Par la présente, je me permets de vous soumettre une proposition d'achat concernant le bien immobilier situé au [adresse complète du bien], que j'ai récemment visité et qui correspond parfaitement à mes critères de recherche.
Après mûre réflexion et analyse du marché immobilier local, je vous propose d'acquérir ce bien au prix de [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros). Cette offre tient compte de l'état général du bien, de sa localisation, ainsi que des prix pratiqués dans le secteur pour des biens similaires. Je précise que cette proposition est ferme et sincère, et que je dispose des capacités financières nécessaires pour mener à bien cette acquisition. Je suis en mesure de présenter une attestation de financement délivrée par mon établissement bancaire si vous le souhaitez.
Concernant les modalités de cette transaction, je propose un délai de réalisation de [nombre] mois à compter de la signature du compromis de vente. Je souhaiterais inclure une condition suspensive d'obtention de prêt bancaire, ainsi qu'une clause relative aux résultats des diagnostics techniques obligatoires. Je m'engage à verser un dépôt de garantie de [pourcentage] % du prix de vente lors de la signature du compromis. Les frais de notaire et d'agence immobilière seront réglés selon les conditions légales en vigueur.
Je reste à votre entière disposition pour convenir d'un rendez-vous afin de discuter de cette proposition et d'envisager ensemble les conditions définitives de la vente. Je suis également ouvert à toute négociation raisonnable qui permettrait d'aboutir à un accord satisfaisant pour les deux parties.
Dans l'attente de votre réponse, que j'espère favorable, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Nom et prénom]
[Numéro de téléphone]
[Adresse électronique]
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Madame, Monsieur,
Je me permets de vous adresser une offre d'achat pour le bien immobilier sis au [adresse complète du bien], que j'ai visité dernièrement et qui répond entièrement à mes attentes.
Après avoir étudié attentivement le marché immobilier local et analysé les caractéristiques de ce bien, je vous soumets une proposition d'acquisition au prix de [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros). Ce montant prend en considération l'état actuel du bien, son emplacement géographique et les tarifs constatés dans le quartier pour des propriétés comparables. Mon offre est ferme et sérieuse. Je dispose des ressources financières suffisantes pour concrétiser cet achat et peux vous fournir une attestation de financement émise par ma banque sur simple demande.
S'agissant des conditions de cette opération, je propose une réalisation dans un délai de [nombre] mois après signature du compromis de vente. Je souhaite prévoir une condition suspensive d'obtention de prêt bancaire et une clause concernant les diagnostics techniques obligatoires. Un dépôt de garantie représentant [pourcentage] % du prix sera versé lors de la signature du compromis. Les frais de notaire et d'agence immobilière seront acquittés conformément à la réglementation applicable.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une rencontre permettant d'échanger sur cette offre et d'établir les modalités définitives de la transaction. Je suis naturellement disposé à examiner toute contre-proposition raisonnable favorisant un accord mutuellement avantageux.
Dans l'espoir d'une réponse positive de votre part, je vous prie de recevoir, Madame, Monsieur, mes respectueuses salutations.
[Nom et prénom]
[Numéro de téléphone]
[Adresse électronique]
À propos de ce modèle de lettre
Rédiger une lettre de proposition d'achat immobilier représente une étape déterminante dans votre parcours d'acquéreur. Ce document constitue bien plus qu'une simple formalité : il matérialise votre engagement sérieux et peut faire la différence face à d'autres candidats potentiels. Voici comment structurer efficacement votre démarche pour maximiser vos chances de succès.
Adoptez un ton professionnel et courtois
Votre lettre doit refléter votre sérieux tout en restant accessible. Évitez le jargon technique excessif, mais démontrez que vous comprenez les enjeux de la transaction. Un ton respectueux envers le vendeur établit d'emblée une relation de confiance, essentielle dans toute négociation immobilière.
Présentez-vous clairement
Commencez par vous identifier précisément : nom, prénom, coordonnées complètes. Si vous achetez en couple ou avec un partenaire, mentionnez-le. Cette transparence rassure le vendeur sur votre identité et facilite les échanges ultérieurs. N'hésitez pas à évoquer brièvement votre situation professionnelle stable, gage de solvabilité.
Décrivez le bien convoité avec précision
Identifiez clairement le bien immobilier concerné : adresse complète, type de logement, surface approximative. Cette précision évite toute confusion, particulièrement si le vendeur propose plusieurs biens à la vente. Elle démontre également votre attention aux détails et votre motivation réelle.
Formulez votre offre de manière structurée
Indiquez le montant exact que vous proposez, en chiffres et en lettres pour éviter toute ambiguïté. Précisez les conditions de financement : apport personnel, prêt bancaire envisagé, délai d'obtention du crédit. Si votre offre est soumise à des conditions suspensives classiques (obtention du prêt, diagnostics satisfaisants), mentionnez-les explicitement.
Justifiez votre proposition
Sans vous perdre en explications, exposez brièvement les raisons qui motivent votre offre. Si celle-ci diffère du prix demandé, argumentez de manière factuelle : état du marché local, travaux à prévoir, comparaison avec des biens similaires. Restez diplomatique pour ne pas froisser le vendeur.
Exprimez votre motivation personnelle
Au-delà des aspects financiers, partagez ce qui vous attache à ce bien. Votre projet de vie, l'adéquation avec vos besoins, le charme du quartier : ces éléments humanisent votre démarche. Les vendeurs apprécient souvent de savoir que leur bien sera chéri par les futurs occupants.
Proposez un calendrier réaliste
Suggérez des délais raisonnables pour la signature du compromis et l'acte définitif. Cette anticipation témoigne de votre organisation et permet au vendeur de se projeter concrètement dans la transaction.
Soignez la présentation finale
Relisez attentivement votre lettre pour éliminer toute faute d'orthographe ou de syntaxe. Une présentation impeccable renforce votre crédibilité. Datez et signez le document, et conservez-en une copie pour vos archives.
Une proposition d'achat bien rédigée constitue un atout majeur dans votre stratégie d'acquisition. Elle démontre votre professionnalisme et votre détermination, deux qualités appréciées dans toute transaction immobilière.
Utiliser ce modèle
Personnalisez ce modèle selon vos besoins et envoyez une ou plusieurs lettres personnalisées en quelques clics.
Ce qui est inclus
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Modèle de lettre personnalisable
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Écriture manuscrite professionnelle
-
Papier A4 premium 90g blanc
-
Enveloppe professionnelle
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Format adapté au manuscrit
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Expédition sous 48h
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Suivi de livraison
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Questions fréquentes
Découvrez les questions fréquentes sur ce modèle de lettre.
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