Modèle de lettre
Offre d'achat
Rédigez une offre d'achat percutante avec notre modèle de lettre clair, structuré et adapté à toutes les situations immobilières.
Utiliser ce modèle gratuitement
Madame, Monsieur,
Par la présente, je me permets de vous soumettre une offre d'achat ferme concernant le bien immobilier situé [adresse complète du bien], cadastré section [référence cadastrale] et d'une superficie de [superficie] m².
Après visite du bien et examen attentif de ses caractéristiques, je vous propose un prix d'acquisition de [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros). Cette offre est valable jusqu'au [date limite de validité] et sera caduque passé ce délai sans réponse de votre part.
Mon offre est soumise aux conditions suspensives suivantes : l'obtention d'un prêt immobilier d'un montant de [montant du prêt] euros auprès d'un établissement bancaire dans un délai de [nombre] jours à compter de la signature du compromis de vente, ainsi que la fourniture de diagnostics techniques conformes à la réglementation en vigueur. Je m'engage à verser un dépôt de garantie de [montant ou pourcentage] % du prix de vente lors de la signature du compromis de vente.
Je souhaite que la signature de l'acte authentique de vente intervienne dans un délai de [nombre] mois à compter de l'acceptation de la présente offre. Les frais de notaire et d'agence immobilière, le cas échéant, seront à ma charge conformément aux usages. Je précise être en mesure de justifier de ma capacité financière à mener à bien cette acquisition sur simple demande de votre part.
Dans l'attente de votre réponse que j'espère favorable, je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de finaliser cette transaction dans les meilleures conditions.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Nom et prénom]
[Adresse]
[Téléphone]
[Email]
Fait à [ville], le [date]
Signature
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Madame, Monsieur,
Je vous adresse par la présente une offre d'achat ferme pour le bien immobilier sis [adresse complète du bien], référencé au cadastre section [référence cadastrale], d'une superficie de [superficie] m².
Suite à la visite des lieux et à l'analyse approfondie de ses caractéristiques, je vous soumets une proposition d'achat au prix de [montant en chiffres] euros ([montant en lettres] euros). Cette proposition demeure valable jusqu'au [date limite de validité] et deviendra caduque passé ce délai en l'absence de retour de votre part.
Ma proposition est assortie des conditions suspensives suivantes : l'obtention d'un crédit immobilier de [montant du prêt] euros auprès d'un organisme bancaire dans un délai de [nombre] jours suivant la signature du compromis de vente, et la présentation de diagnostics techniques conformes à la législation applicable. Je m'engage à régler un dépôt de garantie de [montant ou pourcentage] % du prix de vente lors de la signature du compromis de vente.
Je souhaiterais que la signature de l'acte authentique de vente soit réalisée sous [nombre] mois à partir de l'acceptation de cette offre. Les frais de notaire et les honoraires d'agence immobilière, s'il y a lieu, resteront à ma charge selon les usages en vigueur. Je reste disponible pour vous fournir toute justification relative à ma capacité financière.
Dans l'attente de votre réponse, je demeure à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser un entretien.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations respectueuses.
[Nom et prénom]
[Adresse]
[Téléphone]
[Email]
Fait à [ville], le [date]
Signature
À propos de ce modèle de lettre
Rédiger une offre d'achat efficace constitue une étape déterminante dans tout processus d'acquisition, qu'il s'agisse d'un bien immobilier, d'un véhicule ou d'une entreprise. Votre lettre doit convaincre le vendeur que vous êtes l'acheteur idéal, tout en protégeant vos intérêts. Voici comment structurer votre démarche pour maximiser vos chances de succès.
Soignez la présentation et l'introduction
Commencez par adopter une présentation professionnelle et claire. Indiquez vos coordonnées complètes en haut de la lettre, suivies de celles du destinataire. Une introduction courtoise mais directe pose immédiatement le cadre : précisez l'objet de votre courrier et le bien concerné avec exactitude. Cette clarté témoigne de votre sérieux et facilite le traitement de votre offre.
Exprimez votre intérêt de manière convaincante
Le vendeur doit comprendre pourquoi son bien vous intéresse particulièrement. Sans tomber dans l'excès de sentimentalisme, mentionnez les aspects qui vous ont séduit. Cette personnalisation crée un lien et montre que votre démarche est réfléchie, ce qui peut faire la différence face à d'autres offres similaires.
Formulez votre proposition avec précision
Le cœur de votre lettre réside dans la proposition financière. Indiquez clairement :
- Le montant exact que vous proposez
- Les modalités de paiement envisagées
- Votre capacité financière ou l'obtention d'un financement
- Le délai dans lequel vous pouvez concrétiser l'achat
Cette transparence rassure le vendeur sur votre capacité à mener la transaction à son terme et évite les malentendus ultérieurs.
Intégrez les conditions essentielles
Toute offre d'achat comporte généralement des conditions suspensives. Mentionnez-les explicitement : obtention d'un prêt, résultat d'une expertise, vérification de documents administratifs. Précisez également la durée de validité de votre offre, généralement entre 7 et 15 jours. Ces éléments encadrent juridiquement votre proposition et protègent les deux parties.
Adoptez un ton équilibré
Votre lettre doit trouver le juste équilibre entre détermination et respect. Montrez-vous enthousiaste sans paraître désespéré, ferme sans être arrogant. Un ton professionnel mais chaleureux inspire confiance et facilite les échanges futurs. Évitez les formulations trop complexes : la simplicité et la clarté sont vos meilleures alliées.
Concluez sur une note positive
Terminez votre lettre en réaffirmant votre motivation et votre disponibilité pour discuter des détails. Proposez une rencontre ou un échange téléphonique pour répondre aux éventuelles questions. Une formule de politesse appropriée clôture élégamment votre démarche.
Relisez attentivement votre lettre avant envoi pour éliminer toute faute d'orthographe ou imprécision. Une offre d'achat bien rédigée reflète votre professionnalisme et augmente considérablement vos chances d'obtenir une réponse favorable. N'oubliez pas de conserver une copie de votre courrier pour vos archives personnelles.
Utiliser ce modèle
Personnalisez ce modèle selon vos besoins et envoyez une ou plusieurs lettres personnalisées en quelques clics.
Ce qui est inclus
-
Modèle de lettre personnalisable
-
Écriture manuscrite professionnelle
-
Papier A4 premium 90g blanc
-
Enveloppe professionnelle
-
Format adapté au manuscrit
-
Expédition sous 48h
-
Suivi de livraison
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Questions fréquentes
Découvrez les questions fréquentes sur ce modèle de lettre.
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