Modèle de texte pour
Lettre d'offre d'achat maison
Découvrez notre modèle de lettre d'offre d'achat de maison, conçu pour vous aider à formuler une proposition claire et convaincante.
Objet : Proposition d'achat pour le bien immobilier situé à [commune]
Madame, Monsieur,
Après avoir visité le bien immobilier situé au [adresse précise], je vous adresse cette lettre pour vous soumettre une offre d'achat.
Les acquéreurs :
Monsieur [nom, prénom], domicilié à [adresse actuelle complète], né le [date et lieu de naissance]
Madame [nom, prénom], domiciliée à [adresse actuelle complète], née le [date et lieu de naissance]
s'engagent à acquérir le bien immobilier ayant les caractéristiques suivantes :
Type de bien : [loft, villa, appartement, terrain, etc.]
Adresse : [rue et numéro, code postal, ville]
Superficie : [superficie en m²]
pour un montant de [prix en toutes lettres et en euros].
Cette acquisition est toutefois conditionnée à plusieurs clauses suspensives :
- La découverte de servitudes non mentionnées lors de la visite.
- Le classement du bien en zone de protection du patrimoine.
- L'obtention d'un prêt bancaire avec un taux maximal de [indiquez le pourcentage] % d'intérêts.
- La localisation du bien en zone inondable, etc.
Je précise que cette offre est ferme et irrévocable, et qu'elle restera valable jusqu'au [date précise et heure, sur une période de 5 à 10 jours]. Passé ce délai, l'offre deviendra caduque.
Pour vous aider à prendre une décision éclairée, voici les modalités financières proposées pour l'achat de votre bien :
- Achat comptant grâce à un apport personnel de [montant en toutes lettres].
- Achat avec un apport personnel de [pourcentage] %, soit [montant en toutes lettres], et un prêt bancaire pour les [pourcentage] % restants, sollicité auprès de [nom de l'établissement financier].
En cas d'acceptation de votre part, nous pourrons signer un compromis de vente dans un délai maximal de [nombre de jours en toutes lettres] jours à compter de votre accord. Si cette offre vous convient, merci d'inscrire la mention manuscrite « bon pour acceptation de l'offre » en bas de page et de me la retourner par courrier recommandé avec accusé de réception. Le prix indiqué dans cette offre sera versé lors de la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire.
Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Nom(s), Prénom(s), Signature(s)]
Nos conseils de rédaction
Lettre d'Offre d'Achat Maison : Conseils pour une Rédaction Efficace
Rédiger une lettre d'offre d'achat pour une maison peut sembler intimidant, mais avec quelques conseils pratiques, vous pouvez créer un document clair et convaincant. Voici comment procéder.
Coordonnées et Objet de la Lettre
Commencez par indiquer vos coordonnées complètes, celles du vendeur et la date. Utilisez une lettre recommandée avec accusé de réception pour formaliser votre engagement. L'objet de la lettre doit être explicite : Offre d'achat du bien immobilier situé à [adresse du bien].
Description du Bien
Décrivez le bien de manière détaillée. Mentionnez le type de bien (maison, appartement, terrain), son adresse précise, sa superficie et toute autre caractéristique pertinente. Cela permet au vendeur d'identifier clairement le bien objet de votre offre.
Prix et Modalités de Paiement
Indiquez le prix proposé en toutes lettres et en chiffres. Précisez les modalités de paiement : achat comptant, apport personnel et prêt bancaire. Par exemple :
- Achat comptant du bien immobilier par apport personnel, d’un montant de [montant en euros].
- Achat avec [pourcentage] % d’apport personnel, soit [montant en euros] et [pourcentage] % de prêt bancaire.
Ces informations rassurent le vendeur quant à votre capacité financière.
Conditions Suspensives
Énoncez clairement les conditions suspensives. Ces clauses protègent votre engagement et peuvent inclure :
- Obtention d'un prêt bancaire au taux maximal de [pourcentage] %.
- Absence de servitudes non mentionnées.
- Non-classement du bien en zone inondable.
Ces conditions doivent être réalistes et pertinentes par rapport au bien et à votre situation personnelle.
Validité de l'Offre
Indiquez une date limite d'acceptation. Cela vous protège en évitant de rester engagé indéfiniment. Par exemple :
Mon offre est valable jusqu’au [date précise et heure]. Passé ce délai, elle deviendra caduque.
Engagements et Signature
Affirmez que votre offre est ferme et irrévocable. Demandez au vendeur de signer pour acceptation :
En cas de réponse positive, veuillez apposer la mention manuscrite "bon pour acceptation de l’offre" en bas de page et me la retourner.
Enfin, terminez par une formule de politesse standard et signez la lettre.
Conseils de Rédaction
- Clarté et Précision : Évitez les ambiguïtés. Soyez précis sur tous les aspects de l'offre.
- Formalisme : Une offre d’achat engage les deux parties. Utilisez une lettre recommandée avec accusé de réception pour formaliser l’engagement.
- Conditions Suspensives : N’oubliez pas de mentionner des clauses qui protégeront votre engagement.
- Validité : Fixez une date limite pour l'acceptation de l'offre.
- Modalités Financières : Soyez transparent sur les modalités de paiement.
En suivant ces conseils, vous serez en mesure de rédiger une lettre d'offre d'achat maison qui optimisera vos chances de succès. Bonne rédaction !
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