Modèle de texte pour
Lettre d'augmentation de loyer IRL

Nos conseils de rédaction

Comment Rédiger une Lettre pour l'Augmentation de Loyer IRL

L'augmentation de loyer basée sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL) est une démarche courante pour les propriétaires. Si vous êtes dans cette situation, il est crucial d'informer votre locataire de manière claire et formelle. Voici quelques conseils pour rédiger une lettre d'augmentation de loyer en respectant l'IRL.

Informations d’Identification

Commencez par indiquer vos coordonnées ainsi que celles du locataire. Cela inclut :

• Nom et prénom du bailleur
• Adresse complète
• Numéro de téléphone et adresse e-mail
• Nom et adresse du locataire

Ces informations permettent de clairement identifier les parties concernées par l'augmentation du loyer.

Objet de la Lettre

Il est essentiel d'intituler votre lettre de manière explicite. Utilisez un objet tel que « Révision du loyer ». Cela permet au locataire de comprendre immédiatement la nature de votre courrier.

Référence au Contrat de Bail

Faites référence au contrat de bail en mentionnant la date de sa signature et l'adresse du bien loué. Par exemple :

« Je fais référence au contrat de bail signé le [date], situé à l’adresse [adresse complète]. »

Cette précision ancre votre demande dans un contexte spécifique et montre que vous suivez les termes du contrat.

Base Légale

Pour renforcer la légitimité de votre demande, citez l’article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989. Cela rappelle au locataire que la révision du loyer est encadrée par la loi :

« Conformément à l’article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989, la révision annuelle du loyer est calculée en fonction de la variation de l’indice de référence des loyers (IRL). »

Détails de la Révision

Indiquez clairement la date d’effet de la révision et les indices IRL pertinents. Vous pouvez formuler cela ainsi :

« La prise d’effet de l’augmentation de loyer sera le [date d'effet]. L'indice du [trimestre] trimestre [année] s'élève à [valeur de l'indice] contre [valeur de l'indice précédent] pour le même trimestre l'année précédente. »

Calcul du Nouveau Loyer

Expliquez comment le nouveau loyer est calculé. Utilisez une formule simple et claire :

« Le nouveau loyer sera calculé comme suit : (Loyer précédent x nouvel indice IRL) / ancien indice IRL = Loyer révisé »

Ensuite, indiquez le montant exact du nouveau loyer :

« Le nouveau loyer s'élèvera donc à [montant] euros. »

Remerciements et Salutations

Concluez votre lettre par des remerciements et une formule de politesse. Par exemple :

« Je vous prie de bien vouloir en prendre note pour les paiements à venir. D’avance merci pour votre compréhension. Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées. »

En suivant ces conseils, vous rédigerez une lettre claire, complète et respectueuse des obligations légales. Cela facilitera la communication avec votre locataire et assurera une transition harmonieuse vers le nouveau montant de loyer.