Modèle de texte pour
Lettre d'augmentation de loyer

Nos conseils de rédaction

La rédaction d'une lettre d'augmentation de loyer peut sembler complexe, mais en suivant quelques étapes simples, vous pouvez la rendre claire et professionnelle. Voici quelques conseils pour vous aider à rédiger une lettre d'augmentation de loyer efficace.

Préciser le sujet de la lettre

Il est essentiel de mentionner dès le début de la lettre qu'il s'agit d'une révision du loyer. Un objet explicite comme "Révision du loyer" permet au locataire de comprendre immédiatement le sujet de votre courrier.

Référence au bail

Indiquez que l'augmentation est conforme aux dispositions du bail signé. Cela renforce la légitimité de votre demande. Mentionnez la date de signature du bail et les clauses qui prévoient la révision du loyer.

Indice de Référence des Loyers (IRL)

Faites référence à l’évolution de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l’INSEE. Cela montre que l'augmentation est basée sur des données officielles et non arbitraires.

Formule de calcul

Présentez la formule utilisée pour calculer le nouveau loyer. Cela permet de montrer la transparence de votre démarche. Par exemple :

(Loyer hors charges x Nouvel IRL) / Ancien IRL = Nouveau loyer

Nouveau montant du loyer

Indiquez clairement le nouveau montant du loyer après révision. Assurez-vous que ce montant est bien mis en évidence pour éviter toute confusion.

Date d’effet

Précisez la date à partir de laquelle l'augmentation prendra effet. Cela permet au locataire de se préparer à cette nouvelle situation financière.

Politesse et formalités

Terminez la lettre par une formule de politesse appropriée. Il est également recommandé d'envoyer la lettre par courrier recommandé avec accusé de réception pour avoir une preuve de l'envoi et de la réception.

Exemple de structure pour votre lettre

Objet : Révision du loyer

Madame, Monsieur,

Je fais référence au contrat de bail signé le [date de signature du bail] concernant le logement situé [adresse du logement].

Conformément aux dispositions de ce bail, la valeur de votre loyer est indexée sur l’évolution de l’Indice de Référence des Loyers de l'INSEE du [numéro du trimestre] trimestre de chaque année. Récemment publié, cet indice s’établit désormais à [nouvel IRL].

En appliquant la formule suivante :

(Loyer hors charges x Nouvel IRL) / Ancien IRL = Nouveau loyer

le montant de votre nouveau loyer est de [nouveau montant du loyer] euros.

Cette augmentation prendra effet dès [date d’effet]. Je vous remercie de bien vouloir l'appliquer lors du règlement de votre prochain loyer.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

[Prénom, Nom]

Conseils supplémentaires

• Clarté et précision : Assurez-vous que toutes les informations sont claires et précises. Un locataire bien informé est plus susceptible d'accepter l'augmentation sans litige.
• Respect des lois : Vérifiez que votre lettre respecte les articles de loi applicables pour éviter toute nullité de l'augmentation.
• Envoi formalité : Utilisez des moyens formels comme le courrier recommandé pour l'envoi.

En suivant ces conseils, vous pourrez rédiger une lettre d'augmentation de loyer à la fois claire et respectueuse des dispositions légales, facilitant ainsi la compréhension et l'acceptation par votre locataire.